كيفية الحصول على عقار وصلت تعتبر أهم من الحصول على العقار ذاته، فالاستثمار العقاري يعتبر من أهم و أضخم أنواع الاستثمارات على الإطلاق. و لأجل ذالك ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها و مراعاتها قبل شراء أي عقار؟
رخصة البناء: و هي رخصة تسمح بموجبها البلدية للمتهد بالبناء، تنظم البلديات رخص البناء بعد إجراءات تطلب من المتعهد
المساحة الكلية للشقة و المساحة الصافية: من أهم الأسئلة التي يشغل المشتري و خصوصاً في حالة الشراء قبل الشروع بالبناء ما هي مساحة الشقة الصافية و الكلية. عادةً شركات التطوير العقاري تعرض شققها بالمساحات الكلية و المشتري في حال عدم استفساره عن المساحة الصافية للشقة قبل الشراء قد يتفاجئ بشقة صغيرة أو أصغر مما هو متوقع، و الفرق بينهما هو أن المساحة الكلية هي مساحة الشقة إضافة إلى مساحة المرافق المتعلقة بالشقة من مواقف سيارات و غيرها أما المساحة الصافية فهي مساحة الصافية للشقة.
دراسة التربة للبناء (جيوتكنيكية): و هو تقرير لدراسة جيوتكنيكية تتم على الأرض و لذلك من أجل سلامة البناء و الساكنين فيه، مقاومة التربة للزلازل و الإنزلاقات و يتم التأكيد على هذه التقاري خصوصاً في الأرض المفتتحة جديداً للبناء.
جودة المواد المتسعملة في البناء: يجب معرفة جودة و نوعية المواد المستعملة في البناء.
لتستطيع شراء عقارات موقع وصلت مميزة ويحقق لك ربح بعد ذلك، أو تحصل منه على المنفعة المطلوبة سواء سكن او مشروع او تحقيق ربح كبير: أول خطوة عليك فعلها عندما تريد شراء عقار ان تسأل نفسك لماذا تريد شراء العقار، حدد مطلبك جيدًا وهدفك من العقار. هل هو للتجارة أو السكن أو الاستثمار أو فتح مشروع، ثم حدد المنطقة والمحافظة واجمع تفاصيل عن المكان وعن الأسعار وعن امكانية ايجاد عقار. قم بوضع حد أدنى وحد أعلى إمكاناتك المادية وقارن قدراتك والأسعار في المنطقة. إذا كنت لا تريد أن تدفع ذلك المبلغ ابتعد عن المنطقة وابحث عن أخرى، اذا كانت امكانياتك أقل ابتعد عن ذلك أيضًا وابحث عن مكان جديد ارخص. يمكنك تكليف وسيط عقاري البحث لك عن العقار المطلوب مقابل مبلغ من المال. ولكن لا تجعل هناك أكثر من شخص يبحث، لأن وجود أكثر من وسيط يسبب التشتت ويجعلك تدفع الكثير من المال في مقابل البحث. عليك جميع كل التفاصيل الخاصة بالعقار المراد شرائه، عليك معرفة كل شيء سواء سعر او مساحة أو موقع. لا تهتم بالتفاصيل الداخلية فقط بل ابحث عن التفاصيل الخارجية أيضا مثل مساحة الشارع، و مستوى المنطقة والمحلات والخدمات المتوفرة. إذا قمت بطلب التمويل العقاري من احد المؤسسات، عليك أن تأكد بشكل كامل وواضح انك قادر على سداد التمويل، ولا تبحث عن المخاطر ولا تدخل في تحدي صعب. يمكنك التحدث مع المعارض العقارية لتعرف الأسعار المعروضة، عليك الاتصال بمعرض مضمون. أو شركة من الشركات الموثوقة التي لها سمعة طيبة ويشهد الناس بأنها جيدة تجنبًا لأي عملية نصب واحتيال. عليك أخذ الكثير من آراء المتخصصين العقاريين واستشارة أصحاب التجربة في شراء عقارات قبل الشراء. وعليك المقارنة والبحث جيدًا عن هل السعر مناسب أم لا عن طريق مقارنته بأسعار العقارات المجاورة لك وفي نفس المساحة.
هل تكتب مقالات حصرية وتبحث عن الدعم؟
كما عودناكم دائمًا، فإن موقع وميض الوارد يقوم بتنفيذ ما هو في صالح جميع الأطراف المشاركة فيه.
لذا، نقدم لكم في الموقع أفضل المزايا والخصائص التي تُمكنك من نشر محتواك في كل مكان.
اقرأ هذه المقالة بتمعن، فنحن نقدم لك هدية لن تجدها مرة أخرى.
يوفر موقع وميض الوارد أو فلاش الوارد ساحة مجانية لكل الكُتاب في أي مجال من المجالات، علمية وحياتية.
لدى ادارة الموقع ميزة شركاء الموقع وهي ميزة توفرها لمن يجيد كتابة المحتوى الحصري.
شروط عمل حساب الشركاء:
يمكنك أن تطلب تحويل حسابك من ادرة الموقع الى حساب الشركاء وقبل الطلب يجب أن تكتب ثلاثة مقالات حصرية في اي مجال تحب - ثم تحصل على مجموع ٩٩ تفاعل لمجموع مقالاتك.
كيف تحصل على التفاعلات؟
ابدأ بنشر روابط مقالاتك التي كتبتها مع الاهل والأصدقاء من خلال جميع وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على إعجابات.
فاذا اكملت ٩٩ تفاعل للمقالات الحصريه فقط يمكنك طلب تحويل حسابك الى حساب الشركاء.
فوائد حساب الشركاء:
حساب الشركاء سيقوم بتثبيت كل يوم مقالة واحدة لعدد مشاهدات ٢٠٠٠ مجانا.
وايضا اذا تكتب الشعر أو قصص قصيرة فمرحبا بك
كيف تستفيد ماديًا من حساب الشركاء؟
فكرة وميض الوارد ليست مثل مواقع التواصل الاجتماعي الأخرى فهو موقع يهتم بنشر كل ماهو جديد من العلوم.
وكما تعلم أن محركات البحث تقوم بإرسال زوار الى مقالات حصرية ومنتشرة في الانترنت فاذا ظل حسابك يظهر في الصفحة الرئيسية كل يوم بمقالة جديدة فهذا يجعل المحركات تهتم بإرسال الزوار الى حسابك.
وادارة وميض الوارد وفرت ميزة تثبيت أي اعلان لأي جهة تحب أن تكون راعية لحسابك والرعاه دوما يبحثون عن مواضيع متصدرة في محرك بحث جوجل فيمكنهم التواصل معك على الخاص اذا كان اهتمامهم أن تثبت اعلانهم في صفحتك أو تضيفه بشكل دائم هذا راجع اليك.
بنود حساب الشركاء :
يمنع اضافة روابط خارجية في أي مقالة من مقالاتك.
حسابك سيصبح حساب شريك لذلك سيتم سحب منك ميزة حذف حسابك واعادة النشر وحذف اي مقالة تقبلها ادارة وميض الوارد وسيصبح زر حذف منشورات الأخرى متوفر وإعادة النشر عندما يصبح حسابك شريك للموقع يمكن أن نثبت فقط منشورات الجديدة وتكون حصرية ١٠٠ بالمئة باستثناء منشورات الأخرى سيكون بإمكانك حذفها هذا الحق يرجع لسبب توفير لك كل يوم مساحة في الصفحة الرئيسية لتثبيت مقالة جديدة لك.
كيف تعرف أن حسابك أصبح ضمن حسابات الشركاء في وميض؟
سيتم اضافة ملاحظة باللون الأحمر في نهاية صفحتك "حساب شريك لموقع وميض الوارد".
البيج اوثوروتي:
هي طريقة يتم بها ترتيب الصفحات الأكثر تفاعلًا في محركات الويب، والتي من خلالها إذا زاد ترتيب الموقع يزداد عدد الزوار. ولتستفيد بتلك الخاصية، يقوم موقع وميض الوارد بتثبيت مقالاتك في الصفحة الرئيسية له، وعندما يزيد عدد المتفاعلين على مقالتك فإن البيج اوثوروتي لصفحتك يزداد. وهذا يتسبب في ظهور مقالاتك بنسبة أكبر للناس عند البحث عن نفس العناوين على محركات البحث. القوانين وبنود الاستخدام ستبقى سارية عليك حتى بعد قبول حسابك ليكون شريك للموقع
كيف تقوم بتقديم طلب حساب الشركاء؟
يمكنك تقديم الطلب بعد تنفيذ الشروط وذلك بإرسال رسالة خاصة إلى مشرف الموقع عبر الرابط الموجود في نهاية صفحات الموقع اتصل بنا
إذا اردت أن تكسب ماديًا أكثر في وميض الوارد:
يمكنك أن تقوم بنشر اعلان خارجي في مقالاتك في صفحتك وتثبته في اعلى مواضيعك دون تدخل ادارة موقع وميض الوارد. حيث تعمل الإدارة كوسيط بين صاحب حساب الشركاء وبين المعلن الراغب بنشر إعلانه على هذا الحساب.
حيث ستقوم إدارة موقع وميض الوارد باستلام مبلغ متفق عليه بين صاحب حساب الشركاء والراعي الراغب في وضع إعلانه على الصفحة.
وهذا لتكون هناك مصداقية أكبر لإقبال المعلنين على إجراء تلك الخطوات. كما أنه بإمكان إدارة موقع وميض الوارد حجب الاعلان للراعي كي لا يحذفه صاحب الحساب قبل إكمال المدة المتفق عليها، مما يضمن لكلا الطرفين حقوقه.
يمكنك قراءة المصدر https://inboxflash.com/post/1217
